Ремонт балкона – разбираем основы

Каждому человеку, хоть раз в своей жизни приходилось сталкиваться с необходимостью ремонта в квартире. Несколько реже появляется необходимость делать ремонт балкона, тем более капитальный, а не просто остекление. Не стоит забывать, что балкон – это наружная конструкция, которая подвергается разнообразному внешнему воздействию: и перепадам температур, и снегу, и дождю, и ветру. И, конечно, это не может остаться без последствий.

В настоящее время балкон — это не просто место, где можно хранить всякий хлам. При желании он может превратиться и в зону отдыха, и в рабочий кабинет, в игровую комнату, а некоторые умудряются сделать на нём даже сауну.

Что делать, если проблемы с плитой-основанием?

Иногда, особенно в домах старого жилого фонда, возникает необходимость ремонта плиты балкона, например, если у балкона начала сыпаться или трескаться плита, значит, ему уже требуется капитальный ремонт, и не стоит пробовать проводить его своими руками.

В этом случае лучше будет пригласить профессионала, хотя бы для того, чтобы он оценил степень разрушения плиты и для консультации о том, как провести её ремонт.

Вам предложат замену плиты или её усиление. Если на плите образовалась трещина, то специалист может оценить её опасность для дальнейшего использовании помещения и предложит Вам приемлемый вариант устранения дефекта.

Если же с плитой всё в порядке, а Вы просто устали от пыли и грязи на балконе и хотите от него большей функциональности, то можете попробовать справиться и своими силами.

Остекление — важный этап

Для начала балкон нужно остеклить. На этой стадии без помощи профессионалов Вам не обойтись, особенно если квартира находится на верхнем этаже. Вот здесь в первую очередь Вы и встанете перед выбором. Если нужно из балкона сделать помещение, в котором и зимой можно находиться без дополнительной верхней одежды, то стоит выбрать двухкамерные стеклопакеты для лучшей термоизоляции. Если же балкон так и останется нежилым помещением без дополнительного утепления, то можно обойтись и однокамерной конструкцией.

Если Вы решили провести ремонт балкона в хрущёвке, то следует знать, что лучше поменять ограждение (вот здесь мы писали об их видах) во время остекления или укрепить его, сложив, к примеру, дополнительное ограждение из пеноблоков, поскольку родные конструкции не слишком крепкие и крайне ненадёжные. А ещё есть возможность несколько увеличить площадь балкона. Эти нюансы следует обговаривать непосредственно с установщиками окон.

Проблемы с потолком или крышей: выход есть

Для начала нужно определиться, нужна ли тепло- и звукоизоляция потолка. Вполне возможно, что соседи сверху уже остеклили свой балкон и утеплили пол (здесь подробно рассказано о вариантах утепления), поэтому Вам не нужно будет тратиться на теплоизоляцию своего потолка. Вы можете, к примеру, отделать его МДФ, пластиковыми панелями или деревянной вагонкой. Менее затратным вариантом будет простая покраска потолка или оклейка его потолочной плиткой.

Как и все материалы, которые будут использованы при отделке балкона, материалы, применяемые для потолка должны обладать следующими свойствами:

• Устойчивость к воздействию влаги.
• Устойчивость к температурным перепадам.
• Лёгкий вес.

Жителям верхних этажей в домах старого жилого фонда следует подумать и о ремонте крыши балкона (если она есть), или об установке (при её отсутствии). Если у Вас уже есть крыша над балконом и она начала течь, то есть несколько вариантов устранения этого дефекта.

Во-первых, замена кровельного покрытия на более современные из качественных материалов. Во-вторых, устранение дефекта частичным ремонтом козырька балкона. Это будет  замена повреждённой части кровельного материала, установка заплатки на повреждённый участок крыши из соответствующего материала (шифера, металлопластика, металла, рубероида) или же закрытие отверстия (трещины) герметизирующими материалами.

Если у Вас ещё нет крыши, но Вы задумываетесь о её необходимости, то продумывая будущий дизайн, не забывайте о том, что она должна быть, не только красива, но и надёжна, прочна и долговечна.

Козырёк на крыше не должен шуметь, там не должна скапливаться вода и снег.

Ремонтируем пол  и стены

Займёмся ремонтом пола и стен балкона. Для начала, опять-таки, определитесь с необходимостью утепления.

Если Вы решили провести ремонт балкона без его остекления, то утеплители, конечно же, ни к чему.

В таком случае, для пола необходима обязательная гидроизоляция, что гарантирует долговечность бетонной плиты балкона. Позаботьтесь также сделать уклон пола в сторону улицы не меньше, чем на 3 см, и не забудьте про отливы, что позволит воде и снегу беспрепятственно покидать балкон и увеличит срок эксплуатации несущей конструкции. Для облицовки профессионалы советуют применять керамическую плитку, керамогранит или декинг. Они влагостойкие, прочные и долговечные.

Обязательно почитайте — технология гидроизоляции балкона.

На закрытом остеклённом балконе также необходима гидроизоляция. Она спасёт вещи, которые будут находиться  в помещении от чрезмерного увлажнения, а значит и увеличит срок их годности. Добиться нужного эффекта можно двумя способами: положив слой гидро, а после пароизоляционных материалов на пол. А если Вам на балконе не требуется утепление, то во время остекления рабочие оставляют сквозные вентиляционные отверстия.

Материал в тему — как выполнить гидроизоляцию пола.

Следующий этап работ – это утепление пола и стен

Одним из наилучших вариантов станут сэндвич-панели. Они не займут много места (что на балконе очень важно) – их толщина может быть 3–5 см.

Кроме того, их легко крепить на нужной поверхности и для проведения работы не требуется специальных знаний, поэтому уложить их Вы сможете самостоятельно. Панели представляют собой трёхслойный «бутерброд», состоящий из двух наружных слоёв и теплоизоляционного слоя между ними.

Начинка у панелей может быть самая разная:

• Минеральная вата.
• Пенополистирол (пенопласт).
• Пенополиуритан.

У каждого варианта есть свои «плюсы» и «минусы», поэтому выбирайте то, что подходит именно Вам. Пенопласт и полиуритан легче минеральной ваты и лучше держат форму (минвата со временем проседает). Однако у нее лучшая воздухопроницаемость, но при некачественном ремонте, если на неё попадет вода, есть большая доля вероятности, что будут проблемы с высыханием. С другой стороны, пенопласт и пеноплекс горят, в отличие от минеральной ваты и выделяют при горении ядовитые вещества.

Если пол на балконе необходимо поднять на значительную высоту, можете для утепления использовать керамзит. Его нужно будет уложить слоем не менее 12 см. Это не самый популярный материал теплоизоляции, но и его можно использовать.

Дальнейшие работы будут зависеть от первоначального выбора: как Вы хотите использовать свой балкон после ремонта. Или заливайте пол стяжкой, чтобы потом установить электрические тёплые полы, или укладывайте на утеплитель листы ДСП, которые станут основой для будущего напольного покрытия, и занимайтесь уже внешней отделкой.

Завершающая отделка

Финишная отделка балкона будет ограничена типом конкретно Вашего балкона, желанием, воображением и финансовыми возможностями.

В настоящее время производители предоставляют самые различные материалы на любой вкус, вид и кошелёк.

Делайте свой выбор, что больше по душе именно Вам:

• Пластиковые панели.
• Деревянная вагонка.
• МДФ.
• Пробковое покрытие.

Вне зависимости от того, будете ли Вы делать ремонт на балконе своими руками или воспользуетесь услугами профессионалов, остеклите балкон, или оставите его отрытым, пусть он радует Вас своей функциональностью и уютом.

Надеемся, что материал статьи был Вам полезен.

Будем благодарны за то, что Вы поделитесь ею в социальных сетях со своими друзьями. Хорошего дня и не сложного ремонта!