Демонтаж стен – разбираем нюансы

Большая часть людей, проживающих в России, являются собственниками жилья, которое было построено еще в прошлом веке и является типовым, что уже исключает индивидуальный подход и частное проектирование при его строительстве. Очень часто такое жилье в момент его проектирования и строительства было нацелено на покрытие спроса, нежели на обеспечение комфорта и удобства проживающих в нем.

Именно поэтому у людей все чаще возникает потребность перестроить и благоустроить квартиру под себя, свои желания, вкусы. Чаще всего это можно сделать только при условии перепланировки и демонтажа некоторых стен, конструкций.

Так, например, можно расширить санузел за счет длинного коридора, или из двух маленьких комнат сделать одну просторную, или объединить в одну две смежные квартиры, или, наконец, просто поменять планировку квартиры, делая ее, таким образом, более удобной для передвижения и проживания.

Что необходимо для того, чтобы произвести такую перепланировку, сколько это может стоить и кому доверить такую важную работу рассмотрим в данной статье.

Юридическая сторона вопроса

Начнем с того, что не каждая стена в вашей квартире в принципе может быть демонтирована, так как жилье является частью целого дома, который представляет собой цельное строение.

В каждом многоэтажном и многоквартирном доме имеются такие конструкции, которые держат на себе всю нагрузку, скажем так: выполняют роль «скелета». Эти конструкции называются несущими. Если повредить или изменить хотя бы часть этой конструкции, возникают огромные риски разрушения всего дома! Это грозит не только жизнью вам и вашей семье, но и всем людям, проживающим в доме.

Именно поэтому, прежде чем приступить к перепланировке в собственной квартире, необходимо обратиться за консультацией и проверкой в специальные инстанции, в частности в Жилищную инспекцию.

Специалисты данной инстанции сопоставят все возможные варианты, проверят возможность такой перепланировки, установят, является ли демонтируемая стена (или стены) несущей, не повредит ли такая перепланировка всей конструкции дома.

При такой проверке будут учтены буквально все нюансы, связанные с вашим домом: толщина стен, возраст дома, материалы, из которых он был построен, наличие коммуникаций в стенах и так далее. Только после такой качественной проверки и согласования, а так же составления проекта будущего ремонта и выдачи вам на руки соответствующего разрешения, можно приступать к запланированной перепланировке вашей квартиры.

Кому доверить такую работу?

Каждый раз, планируя ремонт в своей квартире, возникает соблазн сделать многие вещи самостоятельно, своими руками в целях экономии средств. Однако снос стен в квартире — это не тот случай, когда нужно рисковать и экономить на профессиональном подходе.

1. Во-первых, такой вид работы, как демонтаж, требует не только подготовленности и наличия сертификата на проведение сноса, но и наличие большого опыта, так как неправильная технология сноса одной стены может повредить и соседние стены, смежные перекрытия и перегородки.
2. Во-вторых, необходимо иметь под рукой профессиональное оборудование и уметь им пользоваться, ведь теперь уже недостаточно взять в руки отбойный молоток и пойти крушить стену из той точки, которая больше всего нравится, тем более, что такой метод очень пыльный, шумный и вызывает такую вибрацию, которая точно не пройдет бесследно для смежных конструкций.

Кроме того, очень часто при сносе стен требуется профессиональный перенос таких коммуникаций, как электропроводка, отопление, водоснабжение и канализация, газовые трубы, вентиляция и противопожарные системы.

Таким образом, плавно переходим к выводу, что такую работу, как демонтаж, все таки лучше доверить профессиональным строителям с хорошей репутацией и большим опытом, обладающим всем необходимым оборудованием для проведения подобного рода работы.

Сколько стоит такая работа?

Рассчитывая цену на демонтаж стены в вашем доме, нужно принимать во внимание такие моменты, как толщина, площадь, тип стены. В каждом конкретном случае расценки на демонтаж стен будут отличаться, так как снести, например, стену или перекрытие в каркасно-блочном доме гораздо проще и дешевле, нежели демонтировать кирпичную, бетонную или железо-бетонную конструкцию.

Стоимость таких работ всегда можно уточнить у менеджеров той компании, которую вы выбрали в качестве своих мастеров.

В среднем же можно назвать только приблизительную стоимость — 10 тысяч рублей за кубический метр.

Оборудование для работы и технологии

В настоящее время, в основном, применяются такие инструменты, которые не оставляют при их использовании большого количества мусора, пыли. Они практически бесшумны и не вызывают вибрации.

К такому оборудованию относятся алмазные сверла и пилы, при помощи которых в стенах проделываются ровные отверстия и разрезаются перекрытия. Такая технология имеет название алмазной резки и бурения. Она представляет собой такую последовательность: специалисты разрезают поверхность демонтируемой стены на несколько блоков, которые в последствии поочередно удаляются и выносятся. Это во многом позволяет сэкономить время, запланированное на ремонтные работы.

Посмотреть на технологию вы можете на видео ниже.

Согласитесь, весьма не пыльная работа, по сравнению со стандартными отбойными молотками. Рекомендуем вам выбирать хороших специалистов, которые умеют работать с таким оборудованием. Обращайте также внимание на сертификаты и опыт работы.